Проверка кредитной истории арендатора

ГЕОРГИЙ ВАЛИЕВ
Партнер, глава отдела недвижимости

СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ
Проверка кредитной истории арендатора
«АРОУ»

Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами сегодня!



Сдача жилья в аренду – довольно прибыльное направление для тех, у кого есть недвижимость. В последнее время финансовая ситуация у многих людей оставляет желать лучшего, поэтому предлагая свое жилье в аренду, нужно быть уверенными в платежеспособности своих будущих жильцов. Для этих целей можно воспользоваться уникальной услугой от нашей компании и заказать юридическую проверку арендатора.

Профессиональный подход, доступные цены и опытные сотрудники – ключевые наши преимущества. У нас работают высококвалифицированные юристы, финансисты, бухгалтеры, аудиторы и адвокаты, которые помогут решить любую юридическую проблему.

Что такое юридическая проверка арендатора и зачем она нужна?

  • Проверка подлинности документов, подтверждающих личность арендатора

    Основным пунктом договора аренды является информация о Сторонах такого договора. В случае, если одной из сторон предоставлены недействительные документы, удостоверяющие личность, крайне сложно будет доказывать, например, факт нанесения ущерба вашей квартире или неуплату арендных платежей именно тем человеком, данные которого внесены в Договор, и возникнут сложности в  поиске арендатора, в случае его внезапного исчезновения. 

    Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и обезопасить себя и свою собственность рекомендуем проверять на подлинность документы, которые предоставляет арендатор.

  • Проверка кредитной истории арендатора и ее влияния на платежеспособность арендатора и безопасность вашей недвижимости при аренде

    Кредитные истории ведут специальные организации — бюро кредитных историй, деятельностью которых является сбор, хранение, использование информации, составляющей кредитную историю. Каждый банк содержит специальные службы, задача которых собирать и проверять информацию о заемщике, о его финансовом состоянии, о наличии у него других обязательств, о том, как он рассчитывается с другими кредиторами и другую полезную информацию.

    Бюро обязано обеспечить защиту информации, составляющей кредитную историю, согласно законодательству Украины. Субъект кредитной истории может самостоятельно ознакомиться с информацией или дать письменное разрешение третьему лицу на получение информации по кредитному отчету. Бюро предоставляет уполномоченному лицу информацию в течение десяти рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

    Проверка кредитной истории арендатора позволит лучше понять его финансовое положение. Она представляет собой совокупность информации о юридическом или физическом лице, которая содержит сведения о выполнении взятых обязательств по кредитным договорам, а также своевременности их погашения.

    Для того, чтобы избежать обезопасить себя и свой заработок в виде арендных платежей рекомендуем проверять кредитную историю арендатора.

  • Проверка арендатора на предмет наличия судебных тяжб и анализ возможного влияния таких судебных тяжб на платежеспособность арендатора и безопасность вашей недвижимости при аренде

    Наличие судебных споров, фигурантом которых является ваш потенциальный арендатор, может оказать влияние на ваши взаимоотношения. Все зависит от того в какого рода судебные тяжбы вовлечен арендатор, и как судебное решение может повлиять на его платежеспособность и безопасность аренды вашей квартиры. Так, например, если арендатор является фигурантом уголовного производства, в процессе расследования у органов следствия может возникнуть необходимость проведения, например, обыска по месту жительства подозреваемого, коим является ваша квартира.

    Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и обезопасить себя и свою недвижимость рекомендуем проверять наличие судебных тяжб и анализировать их возможное влияния на платежеспособность арендатора и безопасность вашей недвижимости при аренде.

  • Проверка арендатора на предмет официального признания его должником и анализ долговых обязательств арендатора на его платежеспособность и безопасность вашей недвижимости при аренде

    Официальное признание арендатора должником уже само собой свидетельствует о низкой платежеспособности последнего, которая может повлечь за собой неисполнение жильцом своих обязательств перед вами по оплате арендных платежей. В то же время признание арендатора должником не всегда свидетельствует о его “шатком” финансовом положении, такой статус может свидетельствовать о непорядочности арендатора в исполнении взятых на себя обязательств, попросту — “не привык платить по счетам”.   

    Для того, чтобы обезопасить себя и свой заработок в виде арендных платежей рекомендуем проверять факт официального признания арендатора должником.

  • Проверка арендатора на предмет наличия в его отношении исполнительных производств и анализ их возможного влияния на платежеспособность арендатора и безопасность вашей недвижимости при аренде

    Наличие исполнительных производств, фигурантом которых является ваш потенциальный арендатор, может оказать негативное влияние на ваши взаимоотношения. Все зависит от того в каком статусе выступает арендатор при исполнении судебного решения и как действия государственного исполнителя могут повлиять на его платежеспособность и безопасность вашей квартиры при аренде. Так, например, если арендатор является должником перед банком по просроченному кредиту, для погашения задолженности государственным исполнителем может быть принято решение о продаже с торгов его имущества (мебель, техника и т.д.). Исходя из судебной практики факт того, что арендатор проживает в квартире уже сам собой подтверждает факт того, что в квартире есть его имущество, которое может быть изъято и продано. В таком случае вам как арендодателю необходимо будет документально, путем предоставления договоров купли-продаж, актов приема-передачи, товарных чеков доказывать, что мебель и техника принадлежать именно вам, а не арендатору. 

    Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и обезопасить себя и свою собственность рекомендуем проверять наличие исполнительных производств в отношении арендатора и анализировать их возможное влияния на платежеспособность арендатора и безопасность вашей недвижимости и другого имущества при аренде.

  • Проверка арендатора на предмет наличия арестов движимого имущества и анализ таких арестов и причин их наложения на платежеспособность арендатора и безопасность вашей недвижимости при аренде

    Наличие исполнительных производств, фигурантом которых является ваш потенциальный арендатор, может оказать негативное влияние на ваши взаимоотношения. Все зависит от того в каком статусе выступает арендатор при исполнении судебного решения и как действия государственного исполнителя могут повлиять на его платежеспособность и безопасность вашей квартиры при аренде. Так, например, если арендатор является должником перед банком по просроченному кредиту, для погашения задолженности государственным исполнителем может быть принято решение о продаже с торгов его имущества (мебель, техника и т.д.). Исходя из судебной практики факт того, что арендатор проживает в квартире уже сам собой подтверждает факт того, что в квартире есть его имущество, которое может быть изъято и продано. В таком случае вам как арендодателю необходимо будет документально, путем предоставления договоров купли-продаж, актов приема-передачи, товарных чеков доказывать, что мебель и техника принадлежать именно вам, а не арендатору. 

    Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и обезопасить себя и свою собственность рекомендуем проверять наличие исполнительных производств в отношении арендатора и анализировать их возможное влияния на платежеспособность арендатора и безопасность вашей недвижимости и другого имущества при аренде.

С какими проблемами может столкнуться арендодатель?

Проверка истории арендатора может быть чрезвычайно полезна и сыграть ключевую роль при выборе кандидата на подписание с ним договора аренды, однако можно столкнуться с рядом других проблем, среди которых:

  • Должны быть законные основания и письменное разрешение, подписанное арендатором, на получение кредитной истории, иначе последний может подать иск на вас
  • Проверка кредита должна быть частью квалификационных стандартов для всех арендаторов
  • Нельзя при выборе будущего жильца отталкиваться исключительно от кредитной истории, нужен всесторонний анализ арендатора

Важно помнить, что финансовое положение может измениться, поэтому мало просто проверить кредитную историю арендатора. Люди, которые 5 или 10 лет не могли себе позволить минимальный ежемесячный платеж, могли найти хорошую работу, получить наследство, найти дополнительный источник доходов.

На эти и многие другие детали обязательно нужно обращать внимание. Мы уделяем должное внимание всем организационным и юридическим вопросам, чтобы выяснить интересующую вас информацию еще до подписания договора. Мы имеем многолетний опыт сотрудничества с арендодателями, поэтому легко сможем не только выполнить юридическую проверку кредитов у арендатора в рамках закона, но и предоставить вам необходимый отчет и свое независимое экспертное мнение.

ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

Мы свяжемся с вами сегодня



Обсуждения и отзывы (Discussion and feedback)

  Подписаться (Subscribe)  
Уведомление о