Наш основний клієнт – це люди, які хвилюються за свою нерухомість. Ми розуміємо ваші почуття, адже самі стикаємося кожен день з проявом недобросовісності з боку забудовників.
За більше 20 років роботи у сфері нерухомості, ми мали багато спорів із забудовниками і всі вони були доведені до позитивного кінця для клієнта. Достатньо розповсюдженою є ситуація, коли люди підписують договорів із забудовником, але не читають його дуже уважно щодо процедури отримання коштів назад у разі провини забудовника. Це дійсно важливо, адже ситуації бувають різні і ви можете втратити великі гроші!
Перевірка забудовника та ЖК – це наша профільна послуга, яка надається висококваліфікованими спеціалістами адвокатського та рієлторського об’єднання України «АРОУ» у сфері нерухомості.
Ми єдині в Києві, хто проводить перевірку повністю всього спектру питань щодо вашого житлового комплексу та його забудовника, зокрема:
- перевіряємо інформацію про забудовника на всіх ресурсах: Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Єдиний реєстр судових рішень, Публічна кадастрова мапа України, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;
- чи підключений будинок до комунікацій;
- перевіряємо чи не має забудовник боргів через Державну податкову службу та дивимось його кредитну історію;
- аналізуємо укладений договір між вами та забудовником;
- проводимо повний аналіз правовстановлюючих документів на земельну ділянку будівництва, проектну та дозвільну документацію на ведення будівельних робіт, дозвіл на виконання будівельних робіт на конкретному об’єкт тощо.
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Ми зв'яжемося з вами сьогодні
Під час аналізу документації ЖК наша команда виявляла вже безліч можливих порушень і кожного разу вони ще гірші та гірші, проте є найпоширеніші :
- відсутність належних дозвільних документів на будівництво або права на користування земельною ділянкою;
- недотримання призначення земельної ділянки та неузгодженість документації з фактичними намірами забудови;
- незаконне використання присадибних територій для спорудження висотних багатоквартирних будинків;
- початок будівництва без належного отримання дозволу, що може відображатися як заниження класу;
- відхилення від затвердженого проекту, включаючи добудову додаткових поверхів та інші непередбачені модифікації.
Ці порушення становлять серйозний ризик для процесу будівництва та можуть мати негативний вплив на безпеку, якість та вартість житлового комплексу.
Для звичайної пересічної людини буде важко зрозуміти, чи нормальний цей забудовник або житловий комплекс в силу невеликої кількості знань з юриспруденції та практики. Проте, наші адвокати знають вже всі можливі ходи, як перевірити це та захистити ваші права на максимум.
Телефонуйте і Ви дізнаєтесь, чому саме ми вважаємося такими особливими у сфері нерухомості!
