У зв’язку з великим ризиком небезпечних махінацій, періодичними змінами законодавства та зростанням кількості операцій з нерухомістю, юридичний супровід купівлі квартири в Києві просто необхідний. Можливі різні умови покупки: іпотека, отримання квартири у спадок або на підставі договору дарування, купівля новобудови або вторинного житла. Кожен з видів має свої особливості. Наш юрист з продажу нерухомості надасть повний комплекс послуг, пов’язаних з супроводом угоди, пов’язаної з купівлею нерухомості у столиці.
На що звернути увагу при купівлі квартири
Існує багато нюансів і питань, на які потрібно звернути увагу перед покупкою. На підставі практичного досвіду наших юристів з нерухомості ми виділили для вас ключові проблеми, які заслуговують на особливу увагу.
На які фактори потрібно звернути увагу при купівлі квартири:
У випадку з іпотекою, бажано, щоб відразу ж під час сплати грошей покупець отримував право власності. Проконсультуйтеся також з брокером таі нотаріусом, які можливості безпечного розрахунку вони надають. Деякі нотаріуси працюють тільки з розрахунками по безналу – це необхідно з’ясувати завчасно. Як бачимо, питань дуже багато, ось чому так важливо супровід покупки квартири професіоналами.
Послуги із супроводу купівлі квартири або іншої нерухомості
Наша команда адвокатів і юристів готова надати комплекс послуг, які включають:
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Ми зв'яжемося з вами сьогодні
Також ми ведемо активну боротьбу з різними видами шахрайства, довгобудами і неправомірними вливаннями грошових коштів, з якими дуже часто зустрічаються наші клієнти. Нам довіряють, тому що ми гарантуємо повну конфіденційність, якість надання послуг та доступні ціни. Ми зацікавлені у встановленні довгострокових партнерських взаємин і допоможемо знайти оптимальне рішення в найскладніших ситуаціях.
Супровід купівлі квартири юристом нашої компанії – гарантія вашої безпечної купівлі нерухомості.
Які повинні бути документи у продавця нерухомості
Документи, що підтверджують право власності продавця, можуть бути різні:
Кожен з них повинен відповідати вимогам законодавства і має свої особливості в оформленні. Крім того, продавець має надати виписку з Єдиного держреєстру прав на своє нерухоме майно, а також їх обтяжений. Цей документ стане додатковим підтвердженням справжності права власності і відсутність можливих обтяжений.
Договір купівлі / продажу квартири краще довірити юристу для купівлі квартири в Києві. Адже ті договори, які містяться, наприклад, в інтернеті у вільному доступі, не здатні захистити вас в повній мірі, адже складені без продумування тонкощів та особливостей в кожному конкретному випадку. Буде правильніше купувати квартиру, користуючись послугами брокера та звертаючись до надійного нотаріуса.
Будь-який документ, що підтверджує право продавця на власність, потрібно особливо уважно вивчити. Наприклад, якщо це договір дарування, то може бути зазначена умова, за яким обдарований не матиме свого права на відчуження нерухомості протягом певного періоду часу, тоді доведеться чекати.
Если это новострой, то нужно запросить разрешительные документы на строительство, документы на землю, чтобы проверить информацию в кадастровой карте, а также градостроительные разрешения. Наши высококвалифицированные специалисты самых разнообразных областей права помогут в решении всех вопросов, связанных с подготовкой к покупке недвижимости.
Якщо це новобудова, то потрібно запросити дозвільні документи на будівництво, документи на землю, щоб перевірити інформацію в кадастровій карті, а також містобудівні дозволу. Наші висококваліфіковані фахівці найрізноманітніших областей права допоможуть у вирішенні всіх питань, пов’язаних з підготовкою до купівлі нерухомості.
