Укладення договору купівлі-продажу нерухомості – це дійсно дуже складний процес, оскільки потрібно знати багато нюансів, аналізувати судову практику та прописувати в договорі велику кількість умов, задля уникнення проблем у майбутньому.
Українське законодавство охоплює велику кількість нюансів, які важливо знати. Норми, що стосуються майнових прав та порядку оскарження договорів, хоча і не є темами, що обговорюються в повсякденному житті, проте недостатня інформованість при підписанні може призвести до непередбачених помилок або навіть шахрайства.
Супровід угод купівлі-продажу нерухомості в Києві є ключовим аспектом для уникнення потенційних ризиків, що зазвичай стикаються покупці нерухомості. Серед таких проблем можна виділити наступні:
- Недостатнє визначення ціни придбання, особливо важливе у випадках, коли договір укладається із забудовником, що може передбачати певний рівень інфляції. Тому важливо, щоб умови щодо ціни були вичерпними та чіткими.
- Визначення умов у договорі, які потребують документального підтвердження, але це підтвердження в подальшому відсутнє. Супровід угод з нерухомістю допомагає уникнути таких ситуацій, які можуть призвести до недійсності договору.
- Недостатньо повний перелік даних про об’єкт у Києві. Кваліфікований юрист, який супроводжує угоди з нерухомістю, обов’язково зверне увагу на всі важливі деталі.
- Проблеми з власником, особливо важливі, якщо продаються нерухомі активи, які отримані спадкоємцями, власником є подружня пара або житло продається юридичною особою. У цих випадках юридичний супровід є гарантією безпеки.
- Наявність неповнолітніх дітей у покупця. Договір купівлі-продажу повинен враховувати права власності дітей на житлоплощу, що може запобігти майбутнім юридичним проблемам.
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Ми зв'яжемося з вами сьогодні
Ми допомагаємо з придбанням наступних об’єктів:
- земельних ділянок;
- квартир в новобудові;
- споруджуваних приміщень;
- квартир на вторинному ринку;
- гаража, паркувальних місць.
Звернення до адвокатського та рієлторського об’єднання України «АРОУ» – це ваш надійних шлях в укладенні договору купівлі-продажу нерухомості. Ми пропонуємо широкий спектр послуг з даного питання:
- проаналізуємо всі необхідні оригінали документи, якщо це новобудова – здійснимо перевірку забудовника та ЖК, якщо це придбання нерухомості у власника – зробимо перевірку вторинного житла;
- здійснимо повний аналіз проекту договору купівлі-продажу на предмет можливих недоліків, порушень зі сторони контрагента;
- якщо це буде необхідно – надамо витяг з реєстру прав на нерухомість;
- виконаємо експертну оцінку нерухомості;
- підтримка в процесі врегулювання суперечок у досудовому та судовому порядку.
