Оформлення договору купівлі-продажу

В разі продажу чи купівлі квартири обов’язково оформляється договір купівлі-продажу. Він передбачає законну передачу права приватної власності на квартиру від однієї особи іншій в обмін на оговорену сторонами суму грошей. 

Купівля-продаж квартири сьогодні – звичайна процедура. Разом з цим, тому, хто планує купувати чи продавати нове житло, аби «спати спокійніше», слід ознайомитися з правовими засадами цього процесу. 

В разі виникнення питань, краще звернутися за допомогою до кваліфікованих юристів України – матимете надійну підтримку.  

Оформлення права на житло: практичні поради

Договір купівлі-продажу квартири потрібно оформляти в присутності нотаріуса. Це одна з головних вимог, яка свідчить про те, що угода укладена на законному рівні й відсутні порушення прав будь-якої зі сторін.

Після підписання документа сторонами, він завіряється нотаріально та реєструється – дані про нового власника вносяться до Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно. Покупець повинен знати, що, окрім сплатити оплати вартості квартири, матиме ще витрати на сплату державних податків й зборів:

• збір до ПФУ України – 1% від вартості нерухомого майна;
• державне мито – 1%;
• військовий збір – 1,5 %.

Ці платежі узгоджуються між сторонами й приймається рішення щодо сплати або однією зі сторін, або обома.

В договорі обов’язково мають бути вказані: реквізити обох сторін угоди, місцезнаходження нерухомості, що є предметом купівлі-продажу договору, кадастровий номер приміщення й вартість квартири. Також договір фіксує, що продавець отримав кошти в повному обсязі та не має претензій до покупця.

Договір засвідчується підписом й печаткою нотаріуса та має містити підписи обох сторін.

Документи для укладання договору купівлі-продажу

Щоб оформити договір потрібно переконатися в тому, що нерухоме майно належить власнику на законних підставах. Основними пунктами договору купівлі-продажу новобудови є: хто продає, що продає, кому й за яку суму продає. Для укладання договору потрібно надати наступні документи:

• паспорт та ідентифікаційний код обох сторін;
• технічний паспорт на квартиру;
• документ, що підтверджує ринкову вартість майна;
• письмову згоду подружжя на продаж квартири, що надбана в шлюбі;
• свідоцтво про реєстрацію шлюбу тощо.

Інакше кажучи, щоб продати квартиру, потрібно надати згоду усіх, хто в ній прописаний. 

Після підписання угоди покупець отримує на руки оригінал та копію договору купівлі-продажу, виписку з реєстру. Старий власник отримує тільки копію договору.

Допомогти скласти перелік необхідних саме вам документів для оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна можуть кваліфіковані юристи АРОУ – замовляйте консультацію просто зараз.

Маєте питання щодо форми та змісту договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру – спеціалісти АРОУ завжди готові надати вичерпні консультації та допомогти грамотно оформити пакет документів – і ніяких «підводних каменів» під час укладання угоди!

Завантажити зразок договору купівлі-продажу квартири безкоштовно