- 3 июля, 2023
- Опубликовано: АРОУ
- Категория: Публикации
При продаже или покупке квартиры обязательно оформляется договор купли-продажи. Он предусматривает законную передачу права частной собственности на квартиру от одного человека другому в обмен на оговоренную сторонами сумму денег.
Купля-продажа квартиры сегодня – обычная процедура. Вместе с этим тому, кто планирует покупать или продавать новое жилье, чтобы «спать спокойнее», следует ознакомиться с правовыми основами этого процесса.
В случае возникновения вопросов, лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам Украины – будете иметь надежную поддержку.
Оформление права на жилье: практические советы
Контракт купли-продажи квартиры необходимо оформлять в присутствии нотариуса. Это одно из главных требований, свидетельствующих о том, что соглашение заключено на законном уровне и отсутствуют нарушения прав любой из сторон.
После подписания документа сторонами он заверяется нотариально и регистрируется – данные о новом владельце вносятся в Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество. Покупатель должен знать, что кроме оплаты стоимости квартиры будет иметь еще расходы на уплату государственных налогов и сборов:
- сбор в ПФУ Украины – 1% стоимости недвижимого имущества;
- государственная пошлина – 1%;
- военный сбор – 1,5%.
Эти платежи согласовываются между сторонами и принимается решение об уплате либо одной из сторон, либо обеими.
В договоре обязательно должны быть указаны: реквизиты обеих сторон сделки, местонахождение недвижимости, являющейся предметом купли-продажи договора, кадастровый номер помещения и стоимость квартиры. Также договор фиксирует, что продавец получил денежные средства в полном объеме и не имеет претензий к покупателю.
Договор удостоверяется подписью и печатью нотариуса и должен содержать подписи обеих сторон.
Документы для заключения договора купли-продажи
Чтобы оформить договор, нужно убедиться в том, что недвижимое имущество принадлежит собственнику на законных основаниях. Основными пунктами договора купли-продажи новостройки являются: кто продает, продает, кому и за какую сумму продает.
Для заключения договора необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт и идентификационный код обеих сторон;
- технический паспорт на квартиру;
- документ, подтверждающий рыночную стоимость имущества;
- письменное согласие супругов на продажу квартиры, приобретенной в браке;
- свидетельство о регистрации брака и т.д.
Иными словами, чтобы продать квартиру, нужно дать согласие всех, кто в ней прописан.
После подписания сделки покупатель получает на руки оригинал и копию договора купли-продажи, выписку из реестра. Старый владелец получает только копию договора.
Помочь составить перечень необходимых вам документов для оформления договора купли-продажи недвижимого имущества могут квалифицированные юристы АРОУ – заказывайте консультацию прямо сейчас.
Есть вопросы о форме и содержании договора купли-продажи имущественных прав на квартиру – специалисты АРОУ всегда готовы предоставить исчерпывающие консультации и помочь грамотно оформить пакет документов – и никаких «подводных камней» при заключении сделки!
