Для будь-якої важливої справи в нашому житті завжди потрібен аналіз. Не виключенням є і укладення угоди купівлі-продажу. Купівля нерухомості завжди супроводжується підводними каменями, як з боку покупця, так і з боку продавця. Проте, уникнути цього та вчасно помітити якісь проблемні питання зможе досвідчений юрист та рієлтор адвокатського та рієлторського об’єднання України «АРОУ».
Наша компанія має більше 20 років досвіду у сфері нерухомості, це основа нашої діяльності, тому для нас не проблема перевірити будь-якого забудовника, покупця чи продавця цілком та повністю.
Важливо приділяти надмірну увагу до процедури юридичного аналізу документів для угоди купівлі-продажу квартири. Першочергово, спеціалісти нашої компанії проведуть перевірку контрагента, з яким ви плануєте укласти договір купівлі продажу.
Ця послуга включає наступні дії:
- перевірка юридичного минулого контрагента, використовуючи всі можливі державні реєстри, зокрема щодо відкритих виконавчих проваджень або судових справ щодо контрагента;
- перевірка установчих документів на об’єкт на предмет їх оригінальності;
- перевірка забудовника (наявність необхідних свідоцтв, дозволів, скільки побудував будинків, які відгуки, чи не має ознак банкрутства чи рейдерства) та ЖК (які сусіди, експертна оцінка нерухомості).
На жаль, на практиці достатньо часто складаються ситуації, коли забудовник може надати документи з помилкою в данних, або не надати всі документи, що спричинить проблеми у майбутньому. Якщо це вторинний ринок, для продавця найважливіше – це продати квартиру, і мало хто буде розповідати Вам, наприклад, про буйних сусідів або протікаючий дах. Для звичайної пересічної людини достатньо важко справитись з усіма нюансами, документами самостійно, тому звернення до досвідченого юриста-рієлтора є найкращим для вас рішенням.
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Ми зв'яжемося з вами сьогодні
Стосовно самого укладення договору купівлі-продажу, зазначимо, що спеціалісти адвокатського та рієлторського об’єднання України «АРОУ» здійснять юридичний супровід угоди між вами та вашим контрагентом. У таких угодах мають бути чітко визначені всі значущі умови відповідно до чинного законодавства, включаючи предмет, ціну та термін дії угоди. Додатково необхідно враховувати умови, які можуть бути важливими для будь-якої сторони або є обов’язковими для угод цього типу.
Угоди купівлі-продажу мають містити:
- всі аспекти щодо предмета купівлі (найменування, тип, розміри, комплектація, матеріал тощо);
- момент переходу права власності (з моменту передачі або оплати);
- гарантійні терміни та умови, процедуру, строки та місце передачі (доставки) товару;
- документи, що підтверджують якість товару (сертифікати якості, декларації про відповідність тощо);
- відповідальність сторін.
До нас достатньо часто звертались люди, у яких була проблема саме через самостійне укладення договору купівлі-продажу із забудовником, оскільки вони забували вказати в договорі наслідки невидання квартири у експлуатацію у вказаний час, або ж не вказували про необхідність повернення коштів у разі провини забудовника.
Всі ці нюанси Вам не обов’язково знати, адже ми зробимо все за вас. Ми можете спершу звернутись до нас за усною консультацією через наші месенджери або ж завітати до наших затишних офісів на лівому чи правому березі Києва.
