Юридическое сопровождение покупки квартиры в Киеве и Киевской области

ГЕОРГИЙ ВАЛИЕВ
Партнер, глава отдела недвижимости

СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ
Юридическое сопровождение покупки квартиры в Киеве и Киевской области
«АРОУ»

Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами сегодня!



В связи с большим риском опасных махинаций, периодическими изменениями законодательства и ростом количества операций с недвижимостью, юридическое сопровождение покупки квартиры в Киеве просто необходимо. Возможны разные условия покупки: ипотека, получение квартиры в наследство или на основании договора дарения, покупка новостроя или вторичного жилья. Каждый из видов имеет свои особенности. Наш юрист по продаже недвижимости предоставит полный комплекс услуг, связанных с сопровождением сделки, связанной с покупкой недвижимости в столице.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Существует много нюансов и вопросов, на которые нужно обратить внимание перед покупкой. На основании практического опыта наших юристов по недвижимости мы выделили для вас ключевые проблемы, которые заслуживают особого внимания.

На какие факторы нужно обратить внимание при покупке квартиры:

  • Обязательно необходимо тщательно осматривать жилье. Как говорят наши юристы, если покупатель после оформления договора купли/продажи заметил в квартире какие-то трудности – будет сложно что–либо исправить. Поэтому до подписания договора необходимо иметь максимально полное представление о состоянии квартиры
  • Поговорите обязательно с соседями. Не всю информацию можно почерпнуть из документов – часто соседи могут оказать бесценную информацию о квартире и о ее хозяевах
  • Соберите и проверьте все документы – если вам сложно разобраться во всех тонкостях, было бы целесообразно обратиться за услугами к юристам. Проверяя документы, необходимо требовать, чтобы продавец предоставлял исключительно оригиналы
  • Если квартира была получена в наследство, стоит убедиться на основании чего она перешла владельцу. Это может быть закон или завещание. Также важно проверить, есть ли другие наследники, ведь они способны оспаривать сделку, это может сделать юрист по покупке квартиры в Киеве
  • При необходимости делайте техническую экспертизу – не стоит верить продавцу на слово относительно технического состояния квартиры, все должно быть подтверждено документально
  • Обязательно удостоверьтесь в том, что из квартиры выписаны все жильцы, которые были в ней прописаны, и полностью оплачены коммунальные услуги до подписания договора купли/продажи квартиры. Это особенно важно, ведь потом можно столкнуться с существенными неприятностями

В случае с ипотекой, желательно, чтобы сразу же во время уплаты денег покупатель получал право собственности. Проконсультируйтесь также с брокером и нотариусом, какие возможности безопасного расчета они предоставляют. Некоторые нотариусы работают только с расчетами по безналу – это необходимо выяснить заблаговременно. Как видим, вопросов очень много, вот почему так важно сопровождение покупки квартиры профессионалами.

Услуги по сопровождению покупки квартиры или другой недвижимости

Наша команда адвокатов и юристов готова предоставить комплекс услуг, которые включают:

  • Полное юридическое сопровождение покупки квартиры
  • Устная и письменная консультация по всем вопросам не только покупки, но и продажи всех видов недвижимости
  • Услуги, связанные с подготовкой и оформлением договоров купли-продажи квартиры или другой недвижимости
  • Проверка чистоты сделки и сопровождение сделки по покупке квартиры
  • Выезд юриста на объект сделки, осмотр его на месте
  • Юридический анализ всех документов, которые подтверждают право владения той или иной недвижимостью
  • Проверка юридического статуса продавца недвижимости, а также застройщика
  • Проведение переговоров между сторонами сделки, выяснение относительно их прав, требований и обязанностей
  • При необходимости, регистрация договора купли-продажи
  • Юридическое сопровождение при покупке квартиры при нотариальном оформлении сделки
  • Помощь, связанная с получением свидетельства на праве собственности определенного вида недвижимости

ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

Мы свяжемся с вами сегодня



Также мы ведем активную борьбу с разными видами мошенничества, долгостроями и неправомерными вливаниями денежных средств, с которыми очень часто встречаются наши клиенты. Нам доверяют, потому что мы гарантируем полную конфиденциальность, качество оказания услуг и доступные цены. Мы заинтересованы в установлении долгосрочных партнерских взаимоотношений и поможем найти оптимальное решение в самых сложных ситуациях.

Сопровождение покупки квартиры юристом нашей компании – гарантия вашей безопасной покупки недвижимости

Какие должны быть документы у продавца недвижимости

Документы, подтверждающие право собственности продавца, могут быть различные:

  • Договор мены
  • Свидетельство о праве собственности
  • Договор купли-продажи
  • Свидетельство о праве на наследство
  • Договор дарения
  • И другие

Каждый из них должен соответствовать требованиям законодательства и имеет свои особенности в оформлении. Кроме того, продавец предоставить выписку из Единого госреестра прав на свое недвижимое имущество, а также их обремененный. Этот документ станет дополнительным подтверждением подлинности права собственности и отсутствие возможных обремененный.

Договор купли/продажи квартиры лучше доверить юристу для покупки квартиры в Киеве. Ведь те договора, которые содержатся, например, в интернете в свободном доступе, не способны защитить вас в полной мере, ведь составлены без продумывания тонкостей и особенностей в каждом конкретном случае. Будет правильнее приобретать квартиру, пользуясь услугами брокера и обращаясь к надежному нотариусу.

Любой документ, подтверждающий право продавца на собственность, требуется особенно внимательно изучить. Например, если это договор дарения, то может быть указано условие, по которому одаренный не будет иметь своего права на отчуждение недвижимости в течение определенного периода времени, тогда придется ждать.

Если это новострой, то нужно запросить разрешительные документы на строительство, документы на землю, чтобы проверить информацию в кадастровой карте, а также градостроительные разрешения. Наши высококвалифицированные специалисты самых разнообразных областей права помогут в решении всех вопросов, связанных с подготовкой к покупке недвижимости.

Обсуждения и отзывы (Discussion and feedback)

  Подписаться (Subscribe)  
Уведомление о