- 24 июля, 2024
- Опубликовано: АРОУ
- Категория: Публикации
Сдача в аренду жилья и офисных помещений — стабильно популярный источник пассивного дохода в Украине.
Компания АРОУ предлагает услуги по управлению Вашей недвижимостью в Киеве. Мы поможем сэкономить Ваше время и обеспечить комплексную юридическую, техническую, и финансовую поддержку при долгосрочной аренде Вашей недвижимости.
Наша компания отличается профессионализмом, основанным на большом опыте проверок надежности арендаторов, составления детализированных договоров для защиты интересов наших клиентов, решения нестандартных и конфликтных ситуаций в пользу наших клиентов, обеспечения финансовой безопасности с использованием наработанных инструментов и комплексным подходом в течении всего срока управления. Мы не только подберем для Вас достойного арендатора, подходящего под все Ваши требования, но и возьмем на себя дальнейшие организационные заботы с привлечением профильных специалистов.
Подписав с нами договор о доверительном управлении недвижимостью — Вы просто будете получать прибыль от аренды без траты времени и нервов. Кроме того, Вы будете уверены, что Вы не лишитесь Вашей недвижимости и финансов, не останетесь с долгами и уничтоженной квартирой, домом или офисом.
Текущая базовая стоимость услуг в сфере управления недвижимостью
| Наши услуги включают в себя: | |
| Регулярный контроль технического и санитарного состояния Вашего объекта; | |
| Контроль финансовой дисциплины арендатора: сбор арендной платы и компенсационных платежей за пользование сопутствующими услугами (электро-, водо-, газоснабжение, отопление, интернет, охрана, клининг, садовник и т.п.); | |
| Перечисление, зачисление арендной платы Владельцу или периодическое хранение, возможно с валютообменными операциями; | |
| Регулярная оплата счетов и квитанций по обслуживанию объекта: от выемки из почтового ящика до оплаты в банке, контроль верности начисления оплат обслуживающими компаниями и отсутствия штрафов; | |
| Ведение финансовой отчётности и документооборота онлайн с необходимыми фото и скан копиями, доступных Владельцу из любой точки Земли. | |
| Бесконфликтный прием объекта по акту приема-передачи при выезде арендатора. |
| Риэлторские услуги по поиску арендатора для Вашего объекта: | Стоимость |
| Организация рекламной кампании, проведение показов объекта и переговоров с потенциальными арендаторами; |
от 30 до 50% от арендной ставки единоразово |
| Проведение проверок надежности и безпроблемности потенциального арендатора; | |
| Составление и подписание договора аренды с арендатором, передача объекта по акту приема-передачи. |
Дополнительные услуги под контролем управителя:
- Организация и сопровождение текущего и капитального ремонта объекта;
- Доукомплектация объекта техникой и мебелью;
- Приём объекта после аренды;
- Организация клининга любой сложности;
- Заключение/перезаключение договоров с поставщиками услуг (коммунальные услуги, связь, охрана и т.д.);
- Представительство интересов Владельца профильным специалистом перед налоговыми и другими государственными органами, обслуживающими компаниями, соседями и т.д;
- Сопровождение и решение конфликтных ситуаций;
- Доработка объекта под лицензионные/сертификационные требования;
- Услуги налогового агента для Владельца-нерезидента, ФОП, ТОВ;
- Контроль регистрации по месту проживания пользователей квартиры, юридического адреса арендаторов и членов семьи.
Стоимость и объем необходимых услуг согласовывается в индивидуальном порядке.
Базовая стоимость дополнительных работ грн/час работы менеджера, грн/час работы юриста/адвоката.
