Коммерческое предложение — Перевод садового дома в жилой

Специалисты нашей компании обладают необходимыми знаниями и имеют эффективные практические наработки, позволяющие оказать Вам юридическую поддержку в вопросе перевода вашего дома.

Какую функцию мы поможем вам перейти для перевода дачного дома в жилой?

Юридическая поддержка по переводу дачного дома в жилой от «АРОУ»

Специалисты нашей компании обладают необходимыми знаниями и имеют эффективные практические наработки, позволяющие оказать Вам юридическую поддержку в вопросе перевода вашего дома.

Какую функцию мы поможем вам выполнить для перевода дачного дома в жилой?

1. Смена целевого назначения земельного участка
   • Для этого необходимо изготовить техническую документацию по изменению назначения и представить на рассмотрение местного совета.
2. Относительно детального плана территории
   • Необходимо также понимать, что наличие утвержденного плана зонирования территории или детального плана территории обязательно в ходе согласования проекта изменения целевого назначения.
   • Выяснить, были ли утверждены такие документы о вашей местности, можно в горсовете (сельсовете, поселковом совете), если земельный участок находится в пределах населенного пункта. Если участок находится вне населенного пункта, вопросом утверждения указанных документов занимается местная райгосадминистрация.
   • Если подробный план территории не разрабатывался раньше, его разработку можно заказать отдельно, однако это в значительной степени увеличит стоимость услуг инженера-землеустроителя.
3. Изготовление отчета о проведении технического осмотра дачного или садового дома с выводом о его соответствии государственным строительным нормам и представление документов на рассмотрение местного совета
   • Инженер по технической инвентаризации недвижимого имущества проведет осмотр и, в случае его соответствия, изготовит необходимый отчет.
   • Подготовив пакет документов вместе с отчетом, мы подаем его в местный совет. В течение месяца со дня их поступления местный совет принимает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в таком переводе и присылает нам решение.
   • В случае получения отказа в переводе дома, адвокаты нашей компании составят исковое заявление в суд и начнут процесс перевода в судебном порядке. В нашей практике на сегодняшний день более 85% выигрышных дел по этому вопросу.
   • Если будет принято положительное решение о переводе, местный совет должен определить почтовый адрес такого дома в соответствии с Положением о порядке присвоения и изменения почтовых адресов объектам недвижимого имущества в случае его наличия. В других условиях возникает необходимость получить почтовый адрес самостоятельно.
   • Органом, уполномоченным присваивать такие адреса, является управление градостроительства и архитектуры при соответствующих районных или городских администрациях.
   • Обращение в такой орган с соответствующим пакетом документов позволит получить полный почтовый адрес без привязки к сельскохозяйственному обществу.
4. Изготовление технического паспорта объекта и регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество
   • После получения решения о переводе дачного (садового) дома в жилой, необходимо изготовить технический паспорт недвижимого имущества и обратиться к регистратору для внесения сведений о праве собственности в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Наши услуги

• Консультация
• Изготовление технической документации
• Сопровождение судебного процесса под ключ (если таковые будут необходимы)

Специалист компании «АРОУ» изготовит для Вас технический паспорт на дом, после чего юристы зарегистрируют право собственности на него в Государственном реестре.

Выполнив определенный порядок действий, Вы получите здание из жилищного фонда с полным пакетом необходимых документов.

В случае необходимости мы предоставим развернутые ответы на уточняющие вопросы и аргументируем необходимость предложенных мер.