Коммерческое предложение по управлению жилой / нежилой недвижимостью

Базовые ежемесячные услуги:

• Регулярный контроль технического и санитарного состояния Вашего объекта;
• Контроль финансовой дисциплины арендатора: сбор арендной платы и компенсационных платежей за пользование сопутствующими услугами (электро-, водо-, газоснабжение, отопление, интернет, охрана, клининг, садовник и т.п.);
• Перечисление, зачисление арендной платы Владельцу или периодическое хранение, возможно с валютообменными операциями;
• Регулярная оплата счетов и квитанций по обслуживанию объекта: от выемки из почтового ящика до оплаты в банке, контроль верности начисления оплат обслуживающими компаниями и отсутствия штрафов;
• Ведение финансовой отчётности и документооборота онлайн с необходимыми фото и скан копиями, доступных Владельцу из любой точки Земли.
• Бесконфликтный приём объекта по акту приема-передачи при выезде арендатора

Риелторские услуги по поиску арендатора для Вашего объекта:

• Организация рекламной кампании,  проведение показов объекта и переговоров с потенциальными арендаторами;
• Проведение проверок надежности и безпроблемности потенциального арендатора;
• Составление и подписание договора аренды с арендатором, передача объекта по акту приема-передачи.

Стоимость: от 30 до 50% от арендной ставки единоразово

Дополнительные услуги под контролем управителя:

• Организация и сопровождение текущего и капитального ремонта объекта;
• Доукомплектация объекта техникой и мебелью;
• Приём объекта после аренды
• Организация клининга любой сложности;
• Заключение/перезаключение договоров с поставщиками услуг (коммунальные услуги, связь, охрана и т.д.);
• Представительство интересов Владельца профильным специалистом перед налоговыми и другими государственными органами, обслуживающими компаниями, соседями и т.д;
• Сопровождение и решение конфликтных ситуаций;
• Доработка объекта под лицензионные/сертификационные требования,
• Услуги налогового агента для Владельца-нерезидента, ФОП, ТОВ.
• Контроль регистрации по месту проживания пользователей квартиры, юридического адреса арендаторов и членов семьи;

Стоимость и объем необходимых услуг согласовывается в индивидуальном порядке.