- 3 июля, 2023
- Опубликовано: АРОУ
- Категория: Публикации
Сегодня обустройство общепита в жилом доме – довольно распространенное явление. Поэтому следует обратить внимание на основные правила размещения заведений такого типа.
Функционирование общественных заведений, расположенных в жилом доме – это всегда повышение уровня шума и загрязнения окружающей среды. Правительство обеспечивает право людей на защиту от вредного шума.
Есть специально установленные санитарные нормы допустимого шума, которые колеблются в течение суток:
- в ночное время до 45 децибел;
- в дневное время до 55 децибел.
Жители домов получают немало негатива от размещения общественных заведений в жилых домах. Это и нарушение тишины день и ночь, шум от кондиционеров, от разгрузочных работ, курение и т.д. Повышение уровня шума или нарушение любых установленных норм может быть поводом для обращения в полицию и даже суд.
Размещение общественного учреждения: на что обратить внимание
В многоэтажном доме можно открывать общественное заведение только на первом этаже. Это значит, что если под вами находится квартира, в которой живут люди, то такое заведение вы не сможете открыть. Для этого владельцу бизнеса нужно:
- Получить согласие жильцов дома на размещение общественного заведения.
- Перевести жилое помещение в нежилой фонд, подав соответствующую документацию в государственную администрацию.
- При получении положительного решения от органов власти уплатить паевой взнос и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
Департамент государственной архитектурно-строительной инспекции руководствуется государственными строительными правилами и разрешает размещение общественных учреждений.
Перепланировка помещений
В обычной жилой квартире без проведения работ по перепланировке общественное заведение не удастся открыть. Такие работы производятся в соответствии с проектной документацией. Любую реконструкцию нежилого помещения необходимо узаконить.
При перепланировке следует учесть, что помещение должно иметь свободный доступ к подвалу и инженерным сетям. Также особое внимание следует уделить налаживанию вентиляционных и противопожарных систем.
Только после обследования строительных конструкций и одобрительного заключения специалистов разрешается открытие общественного учреждения в жилом доме. Отклонение от любых пунктов проектной документации является поводом для написания жалобы в органы власти.
В случае выявления нарушения строительных норм вы можете обратиться с жалобой в государственные органы власти, в том числе в местную администрацию или Департамент государственной архитектурно-строительной инспекции. Главное – правильно составить жалобу!
Требования к оформлению обращений граждан и сроки их рассмотрения предусмотрены Законом Украины «Об обращениях граждан».
Бизнес в жилых домах – советы юристов
Если на первом этаже жилого дома расположено общепит, нарушающее тишину, особенно в ночное время, можете смело вызывать полицию и подавать жалобу. Пара таких вызовов и ваши соседи будут вести себя осторожнее.
Также вы можете обратиться с жалобой или исковым заявлением в суд. Помните, при написании жалобы в государственные органы власти о нарушении тишины в течение рабочего дня следует собрать как можно больше подписей соседей.
Контроль соблюдения тишины осуществляется в соответствии с Законом Украины от 0306.2004 № 1745-IV «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о защите населения от влияния шума».
Составить жалобу или иск с учетом всех норм действующего законодательства помогут вам опытные юристы компании АРОУ – нам доверяют сотни клиентов, станьте одним из них!
