Приватизація майна та підводні камені на шляху до неї

Якщо ви давно орендуєте приміщення або маєте намір придбати його шляхом участі у конкурсі – процедура приватизації майна може стати доволі доречною. За допомогою цієї процедури ви можете стати повноправним власником комунального або державного майна. На перший погляд, ця процедура виглядає дуже простою, адже усі її деталі чітко розписані у законі. Разом з тим, у 9 з 10 випадків громадяни намагаючись приватизувати майно стикаються з труднощами.

Всі складнощі з процесом приватизації, як завжди, приховані в деталях. Спершу потрібно сказати, що Закон України “Про приватизацію державного та комунального майна” має широкий спектр пояснень стосовно процедури приватизації. На практиці громадяни доволі часто стикаються з різноманітними труднощами, і вже у процесі приватизації звертаються до нас.

Серед труднощів з якими ви можете стикнутися ініціюючи процедуру приватизації майна особливо часто трапляються наступні:

• Проблеми з укладенням договору купівлі-продажу
• Труднощі з реєстрацією на аукціон з придбання майна
• Відсутність розуміння результатів аукціону з придбання майна
• Та інші.

Процедура приватизації майна дуже проста, на перший погляд, але має в собі безліч деталей які можуть вплинути на успіх всієї процедури. Для того, щоб домогтися бажаного результату та стати повноправним власником майна у найкоротші терміни ви завжди можете звернутися за допомогою до Адвокатського та ріелторського об’єднання України.

В чому полягають наші послуги та чому клієнти обирають саме нас

Стати власником нерухомості це завжди приємно. Разом з тим, процедура привласнення неодноразово може зіпсувати вам настрій, оскільки в ній важлива кожна деталь. Якщо під час укладання договору купівлі-продажу будуть допущені окремі помилки, сама угода може бути визнана недійсною, а це означатиме що юридично ви просто подарували іншій людині кругленьку суму грошей. Для того, щоб оминути подібні ситуації, вам знадобиться допомога досвідченого юриста та адвоката. Адвокатське та рієлторське об’єднання України готові вам у цьому допомогти.

Наша команда – це досвідчені спеціалісти з чималим досвідом у питаннях приватизації майна, його придбання та продажу. Звернувшись до нас, ви можете отримати допомогу на будь-якому етапі процедури приватизації. Короткий перелік послуг які Адвокатське та рієлторське об’єднання України готове надати всім хто їх потребує – виглядає наступним чином:

• Докладна консультація з питань приватизації
• Підготовка всіх необхідних документів професійним юристом задля включення нерухомості до переліку об’єктів що підлягають приватизації
• Подання заяви для включення нерухомості до переліку об’єктів що підлягають приватизації
• Супровід складання та підписання договору купівлі-продажу майна

Перелічені послуги – це лише мала частина допомоги яку Адвокатське та ріелторське об’єднання України готове надати всім, хто її потребує. Дізнатися більше стосовно наших послуг ви можете залишити заяву стосовно вашої конкретної ситуації та переліку послуг яких ви потребуєте.

Адвокатське та рієлторське об’єднання України – там де панує закон.

Керівнику органу приватизації
від наймача кв. __1

__________________________________________
(прізвище, ім’я, по-батькові)
№ телефон

ЗАЯВА
Прошу оформити передачу в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність
квартиру, жиле приміщення в гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі (необхідне
підкреслити), що займаю я разом із членами сім’ї на умовах найму.
Згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Про
забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» моя сім’я має право на
безоплатну приватизацію житла.
При оформленні квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у
комунальній квартир(необхідне підкреслити) у спільну часткову власність прошу передати у
приватну власність членам сім’ї у рівних частках:
Три кімната/одна особа
Вартість надлишків загальної площі жилих приміщень зобов’язуюсь сплатити
грошима.
При оформленні у власність квартири зобов’язуюсь укласти договір за встановленою
формою на утримання її відповідно до вимог діючих Правил утримання житлових
приміщень та прибудинкової території, брати участь у витратах на утримання будинку та
прибудинкової території.
Уповноваженим власником житла визначено _________________________________________________________________
(Прізвище, ім’я, по-батькові, паспортні дані)

Згідно з п.39 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»:
«Кожний громадянин, який приватизував займане ним житло безоплатно, з компенсацією чи
з доплатою, вважається таким, що використав безоплатне одержання житла від держави.
Одержання нового житла у держави може здійснюватися на платній основі»,

ОЗНАЙОМЛЕНІ.
При наявності тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача, за якими зберігається право
на житло, попереджений про надання їх письмової згоди на приватизацію квартири, кімнати
у гуртожитку.
Попереджений про те, що право власності на приватизоване нерухоме майно виникає
з моменту його державної реєстрації і видане свідоцтво про право власності на квартиру чи
кімнату у гуртожитку підлягає реєстрації у відділі державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції.
До заяви додаю:
1. Довідка про склад сім’ї та займані приміщення за відповідною формою із
зазначенням членів сім’ї наймача, які зареєстровані та мешкають разом з ним, а також
тимчасово відсутніх осіб, за якими зберігається право на житло і також із зазначенням
відомостей про новонароджених, на яких враховується норма площі, що передається
безкоштовно.
2. Копія ордера про надання жилої площі або копія договору найму жилої площі, що
засвідчує право-мірність проживання на відповідній жилій площі або поквартирна картка
(форма Б).
3. Копії паспортів (всі сторінки документу, на яких відмічено реєстрацію та сторінки із
заміною фото), заявника та членів його сім’ї, копії свідоцтв про народження неповнолітніх
дітей.
4. Довідка з попереднього місця проживання (з року).
5. Довідка з Ощадбанку щодо невикористаного (повністю або частково) права на
безоплатну приватизацію житла заявником та членами його сім’ї.
6. Нотаріально засвідчена згода батьків (усиновлювачів або піклувальників) на участь
у приватизації дітей віком від 14 до 18 років.
7. Технічний паспорт на квартиру, що приватизується.
8. Інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (по
об’єкту).
Додаткові відомості та документи для уточнення даних надаються у разі необхідності.
* Відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» даю згоду на обробку,
використання та зберігання моїх персональних даних у межах необхідних для надання
адміністративної послуги. З правами і обов’язками щодо обробки моїх персональних даних
ознайомлений.

Підпис наймача та повнолітніх членів сім’ї: ___________________ ____________________
___________________ ____________________
___________________ ____________________
___________________ ____________________
«__01__»_грудня______ ___________________ ___________________
_________________________________
(Керівник підприємства по оформленню документів)