Скарга на незаконне розміщення громадського закладу, розташованого в житловому будинку

Сьогодні облаштування закладів громадського харчування в житловому будинку – досить поширене явище. Тому варто звернути увагу на основні правила розміщення закладів такого типу. 

Функціонування громадських закладів, розташованих в житловому будинку, – це завжди підвищення рівня шуму та забруднення навколишнього середовища.  Держава забезпечує право громадян на захист від шкідливого шуму. Є спеціально встановлені санітарні норми допустимого шуму, що коливаються протягом доби:

• в нічний час до 45 децибелів;
• в денний час  до 55 децибелів.

Мешканці будинків отримують чимало негативу від розміщення громадських закладів в житлових будинках. Це і порушення тиші вдень і вночі, шум від кондиціонерів, від розвантажувальних робіт, паління тощо.

Підвищення рівня шуму або порушення будь-яких встановлених норм може бути приводом для звернення до поліції й навіть суду.

Розміщення громадського закладу: на що звернути увагу

В багатоповерховому будинку дозволено відкривати громадський заклад лише на першому поверсі. Це означає, що якщо під вами знаходиться квартира, в якій живуть люди, то такий заклад ви не зможете відкрити. Для цього власнику бізнесу потрібно:

1. Отримати згоду мешканців будинку на розміщення громадського закладу.
2. Перевести жиле приміщення у фонд нежитлового, подавши відповідну документацію в державну адміністрацію.
3. В разі отримання позитивного рішення від органів влади сплатити пайовий внесок та зареєструвати право власності на об’єкт нерухомості.

Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції керується державними будівельними правилами й надає дозволи на розміщення громадських закладів. 

Перепланування приміщень

У звичайній житловій квартирі,  без проведення робіт з перепланування, громадський заклад не вдасться відкрити. Такі роботи проводяться відповідно до проєктної документації. Будь-яку реконструкцію нежитлового приміщення потрібно узаконити.   

Під час перепланування слід врахувати, що приміщення повинно мати вільний доступ до підвалу та інженерних мереж. Також особливу увагу треба приділити налагодженню вентиляційних та протипожежних систем.

Лише після обстеження будівельних конструкцій та схвального висновку фахівців надається дозвіл на відкриття громадського закладу в житловому будинку. Відхилення від будь – яких пунктів проєктної документації є приводом для написання скарги до органів влади.

В разі виявлення порушення будівельних норм ви можете звернутися зі скаргою до державних органів влади, в тому числі до місцевої адміністрації або Департаменту  державної архітектурно-будівельної інспекції. Головне – правильно скласти скаргу!

Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду передбачено Законом України «Про звернення громадян».

Бізнес у житлових будинках – поради юристів 

Якщо на першому поверсі житлового будинку розташований заклад громадського харчування, що порушує тишу, особливо в нічний час, можете сміливо викликати поліцію і подавати скаргу. Пару таких викликів і ваші сусіди будуть поводитися обережніше. 

Також ви можете звернутися зі скаргою або позовною заявою до суду. Пам’ятайте, при написанні скарги до державних органів влади про порушення тиші протягом робочого дня варто зібрати якнайбільше підписів сусідів. 

Контроль за дотриманням тиші здійснюється відповідно до Закону України від 0306.2004 № 1745-ІV «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту населення від впливу шуму».

Скласти скаргу чи позов з урахуванням усіх норм чинного законодавства допоможуть вам досвідчені юристи компанії АРОУ – нам довіряють сотні клієнтів, станьте одним з них!