- 23 июля, 2024
- Опубликовано: АРОУ
- Категория: Публикации
Для перевода дачного дома в жилой необходимо пройти сложную процедуру:
Смена целевого назначения земельного участка.
Для этого необходимо изготовить техническую документацию по изменению назначения и представить на рассмотрение местного совета.
Относительно детального плана территории
Необходимо также понимать, что наличие утвержденного плана зонирования территории или детального плана территории обязательно в ходе согласования проекта изменения целевого назначения.
Выяснить, были ли утверждены такие документы о вашей местности, можно в горсовете (сельсовете, поселковом совете), если земельный участок находится в пределах населенного пункта. Если участок находится за пределами населенного пункта, вопросом утверждения указанных документов занимается местная райгосадминистрация.
Если подробный план территории не разрабатывался раньше, его разработку можно заказать отдельно, однако это в значительной степени увеличит стоимость услуг инженера-землеустроителя.
Изготовление Отчета о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением его соответствия государственным строительным нормам и представлении документе на рассмотрение местного совета
Инженер по технической инвентаризации недвижимого имущества проведет досмотр и, в случае его соответствия, изготовит необходимый отчет.
Подготовив пакет документов вместе с Отчетом, необходимо подать его в местный совет. В течение месяца со дня поступления принимает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в таком переводе и присылает решение Заявителю.
В таком случае местный совет имеет в своем решении определить почтовый адрес такого дома в соответствии с Положением о порядке присвоения и изменения почтовых адресов объектам недвижимого имущества, в случае его наличия. В других условиях возникает необходимость получить почтовый адрес самостоятельно.
Так, органом, уполномоченным присваивать такие адреса, является управление градостроительства и архитектуры при соответствующих районных или городских администрациях.
Обращение в такой орган с соответствующим пакетом документов позволит получить полный почтовый адрес без привязки к сельскохозяйственному обществу.
Изготовление технического паспорта объекта и регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество
После получения решения о переводе дачного (садового) дома в жилой, необходимо изготовить технический паспорт недвижимого имущества и обращаться к регистратору для внесения сведений о праве собственности в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Специалист компании «АРОУ» изготовит для Вас технический паспорт на дом, после чего юристами будет зарегистрировано право собственности на последний в Государственном реестре.
Выполнив определенный порядок действий, Вы получите здание из жилищного фонда с полным пакетом необходимых документов.
