КОМЕРЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ переведення садового будинку у жилий

Для переведення дачного будинку у жилий необхідно пройти складну процедуру:

Зміна цільового призначення земельної ділянки.

Для цього необхідно виготовити технічну документацію щодо зміни призначення та подати на розгляд місцевої ради.

Щодо детального плану території

Необхідно також розуміти, що наявність затвердженого плану зонування території або детального плану території є обов’язковою в ході погодження проекту зміни цільового призначення.

З’ясувати, чи було затверджено такі документи щодо вашої місцевості, можна в міськраді (сільраді, селищній раді), якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту. Якщо ділянка знаходиться за межами населеного пункту, питанням затвердження вказаних документів займається місцева райдержадміністраціям.

Якщо детальний план території не розроблявся раніше, його розробку можна замовити окремо, проте це значною мірою збільшить вартість послуг інженера-землевпорядника.

Виготовлення Звіту про проведення технічного огляду дачного чи садового будинку з висновком про його відповідність державним будівельним нормам та подання документі на розгляд місцевої ради

Інженер з технічної інвентаризації нерухомого майна проведе огляд будинку та, у випадку його відповідності, виготовить необхідний звіт.

Підготувавши пакет документів, разом із Звітом, необхідно подати його до місцевої ради. Протягом місяця з дня їх надходження приймає рішення про переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок або про відмову в такому переведенні та надсилає рішення Заявнику.

У такому випадку, місцева рада має у своєму рішення визначити поштову адресу такого будинку відповідно до Положення про порядок присвоєння та зміни поштових адрес об’єктам нерухомого майна, у випадку його наявності. За інших умов, постає необхідність отримати поштову адресу самостійно.

Так, органом, уповноваженим присвоювати такі адреси є управління містобудування та архітектури при відповідних районних чи міських адміністраціях.

Звернення до такого органу з відповідним пакетом документів дасть можливість отримати повну поштову адресу без прив’язки до сільськогосподарського товариства.

Виготовлення технічного паспорта об’єкта та реєстрація права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Після отримання рішення про переведення дачного (садового) будинку у жилий, необхідно виготовити технічний паспорт нерухомого майна та звертатись до реєстратора для внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Спеціаліст компанії «АРОУ» виготовить для Вас технічний паспорт на будинок, після чого, юристами буде зареєстровано право власності на останній у Державному реєстрі.

Виконавши визначений порядок дій, Ви отримаєте будинок із складу житлового фонду з повним пакетом необхідних документів.