- 24 Липня, 2024
- Posted by: АРОУ
- Category: Публікації
Здача в оренду житла та офісних приміщень – стабільно популярне джерело пасивного доходу в Україні.
Компанія АРОУ пропонує послуги з управління Вашою нерухомістю у Києві. Ми допоможемо заощадити Ваш час та забезпечити комплексну юридичну, технічну та фінансову підтримку при довгостроковій оренді Вашої нерухомості.
Наша компанія відрізняється професіоналізмом, заснованим на великому досвіді перевірок надійності орендарів, укладання деталізованих договорів для захисту інтересів наших клієнтів, вирішення нестандартних та конфліктних ситуацій на користь наших клієнтів, забезпечення фінансової безпеки з використанням напрацьованих інструментів та комплексним підходом протягом усього терміну управління. Ми не тільки підберемо для Вас гідного орендаря, який підходить під усі Ваші вимоги, але й візьмемо на себе подальші організаційні турботи із залученням профільних фахівців.
Підписавши з нами договір про довірче управління нерухомістю – Ви просто отримуватимете прибуток від оренди без витрачання часу та нервів. Крім того, Ви будете впевнені, що Ви не втратите Вашу нерухомість і фінанси, не залишитеся з боргами і знищеною квартирою, будинком або офісом.
Поточна базова вартість послуг у сфері управління нерухомістю
| Наші послуги включають | |
| Регулярний контроль технічного та санітарного стану Вашого об’єкта; | |
| Контроль фінансової дисципліни орендаря: збір орендної плати та компенсаційних платежів за користування супутніми послугами (електро-, водо-, газопостачання, опалення, інтернет, охорона, клінінг, садівник тощо); | |
| Перерахування, зарахування орендної плати Власнику або періодичне зберігання можливо з валютообмінними операціями; | |
| Регулярна оплата рахунків та квитанцій з обслуговування об’єкта: від виїмки з поштової скриньки до оплати у банку, контроль вірності нарахування оплат обслуговуючими компаніями та відсутності штрафів; | |
| Ведення фінансової звітності та документообігу онлайн з необхідними фото та скан копіями, доступних Власнику з будь-якої точки Землі. | |
| Безконфліктний прийом об’єкта за актом приймання-передачі під час виїзду орендаря. |
| Ріелторські послуги з пошуку орендаря для Вашого об’єкту: | Вартість |
| Організація рекламної кампанії, проведення показів об’єкта та переговорів з потенційними орендарями; |
від 30 до 50% від орендної ставки одноразово |
| Проведення перевірок надійності та безпроблемності потенційного орендаря; | |
| Складання та підписання договору оренди з орендарем, передача об’єкта за актом приймання-передачі. |
Додаткові послуги під контролем управителя:
- Організація та супровід поточного та капітального ремонту об’єкта;
- Доукомплектація об’єкта технікою та меблями;
- Прийом об’єкту після оренди;
- Організація клінінгу будь-якої складності;
- Укладання/переукладання договорів з постачальниками послуг (комунальні послуги, зв’язок, охорона тощо);
- Представництво інтересів Власника профільним фахівцем перед податковими та іншими державними органами, які обслуговують компанії, сусіди тощо;
- Супровід та вирішення конфліктних ситуацій;
- Доопрацювання об’єкта під ліцензійні/сертифікаційні вимоги;
- Послуги податкового агента для Власника-нерезидента, ФОП, ТОВ;
- Контролює реєстрацію за місцем проживання користувачів квартири, юридичної адреси орендарів та членів сім’ї.
