Консультація юриста у питаннях спорів із забудовниками

У разі порушення будівельних норм під час будівництва, сусіди та землекористувачі мають законні підстави для подання позовів до суду. Такі позови зазвичай подаються за місцем реєстрації будівельної компанії. Відповідно, спори із забудовником розглядаються в судах тієї юрисдикції, де офіційно зареєстроване підприємство забудовника.

Незаконне будівництво часто відбувається на зсувонебезпечних земельних ділянках. Наприклад, у місті Києві значна кількість будівельних робіт проводиться на таких територіях, під час яких забудовники підрізають схили сусідніх земельних ділянок. Це спричиняє розвиток ерозійних процесів на підрізаних схилах, що може призвести до загрози руйнування прилеглих будівель та споруд внаслідок активізації зсувних процесів.

Звертатися за допомогою до юристів можуть як ті, хто лише планує вступити до пайового будівництва, так і ті, хто вже зіткнувся з труднощами у цьому процесі. Наші фахівці проведуть глибокий аналіз комерційної та фінансової діяльності забудовника, щоб ви могли зважити всі переваги та ризики своїх інвестицій.

Якщо ви вже інвестували в проблемний об’єкт або підписали невигідний договір, ми допоможемо розібратися у складній ситуації та запропонуємо шляхи вирішення спірних питань, включаючи подання позову до суду на забудовника.

Придбання квартири від забудовника можна оформити різними способами, але найбезпечнішим варіантом є «Договір про участь у пайовому будівництві». У цьому документі докладно прописуються всі характеристики майбутнього об’єкта: поверх, площа з можливим відхиленням до 1 кв.м, кількість кімнат, вид оздоблення, строки виконання договору забудовником (з можливістю продовження до 6 місяців) та наслідки у разі несвоєчасного або неякісного виконання умов договору.

Наші юристи нададуть професійну консультацію та проведуть глибокий аналіз вашої ситуації, щоб ви могли прийняти найкраще рішення для захисту своїх прав та інтересів.

Юристи нашої компанії проводять консультації з урахуванням усіх особливостей українського законодавства і здійснюють юридичний супровід інтересів інвесторів, замовників, забудовників і компаній-посередників, надаючи такі правничі послуги:

• Консультація з усіх питань, пов’язаних з будівництвом, та розробка стратегії вирішення конфліктних ситуацій з найменшими негативними наслідками для клієнта.
• Консультація щодо отримання дозвільної документації.
• Розробка та аналіз договорів, пов’язаних з будівництвом (включаючи договори підряду, купівлі-продажу тощо).
• Вирішення конфліктних ситуацій, пов’язаних із проведенням будівельних робіт (якість робіт, строки, оплата, повернення інвестицій, стягнення фінансових санкцій тощо).
• Представництво інтересів клієнта в органах місцевого самоврядування, інспекції ДАБК, реєстраційній службі (допомога в оформленні документів, подання скарг тощо).
• Вирішення конфліктних ситуацій, пов’язаних із відведенням земельних ділянок під будівництво.
• Юридичний супровід при введенні об’єкта будівництва в експлуатацію.
• Допомога в реєстрації права власності на об’єкт будівництва.
• Допомога в легалізації самочинного будівництва у випадках, передбачених чинним законодавством.
• Ознайомлення з матеріалами справи, якщо справа зі спору щодо будівництва вже перебуває в суді.
• Здійснення адвокатського запиту на захист клієнта.
• Оцінка Вашої ситуації та оцінка перспектив можливих судових процесів.
• Підготовка претензій щодо спорів, пов’язаних з будівництвом, підготовка відповіді на претензію.
• Підготовка процесуальних документів щодо судових спорів у сфері будівництва – позовних заяв, заперечень на позови, відповідей на заперечення, клопотань, формування доказової бази, розрахунок збитків, компенсацій, неустойки, відсотків тощо.
• Оскарження судових рішень в апеляційному та касаційному порядку, підготовка заяв по нововиявленим та виключним обставинам.
• Представництво інтересів клієнта в суді першої і апеляційної інстанцій, Верховному Суді.
• Представництво інтересів клієнта на стадії виконавчого провадження.

Наші фахівці забезпечать повний юридичний супровід для вирішення будь-яких питань, пов’язаних з будівництвом.