Юридическое сопровождение сделок купли продажи гаражей, гаражных боксов, парковочных мест

ГЕОРГИЙ ВАЛИЕВ
Партнер, глава отдела недвижимости

СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ
Юридическое сопровождение сделок купли продажи гаражей, гаражных боксов, парковочных мест
«АРОУ»

Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами сегодня!



Для владельцев транспортных средств важным решением является покупка гаража, гаражного бокса или парковочного места. Процесс покупки требует внимательности и предусматривает проверку полного пакета документов на здание, а также составление договора, необходимого для заключения сделки.

Чтобы сделка прошла в рамках закона, а документация отвечала требованиям покупателя, потребуется помощь опытных юристов, которые помогут составить договор, обеспечат сопровождение покупки гаража и проконсультируют по всем вопросам. Вы всегда можете рассчитывать на специалистов нашей компании, мы гарантируем грамотное юридическое сопровождение при покупке гаража и парковочного места.

Основные этапы покупки гаража

Покупка гаража может занять много времени и требует внимательности, определенных усилий, а также денежных средств.

Процесс покупки небыстрый и имеет такую последовательность:

Поиск

Подыскать наиболее подходящие объявления, при которых нужно учитывать: здание гаража недостроенное, отдельно стоящее, или это будет оформление покупки гаража в кооперативе.

Проверка и подготовка пакета документов

Нельзя покупать гараж без правоустанавливающих документов. Такая сделка будет незаконная и с негативными последствиями для покупателя;

Сделка

Заключение между сторонами договора, предметом которого является покупка-продажа, а также регистрация прав на собственность.

На первый взгляд, нет ничего сложного — просто найти понравившийся вариант и заключить договор, но не все так просто. Есть много юридических нюансов, которые в будущем могут стать причиной расторжения сделки или возникновения сложностей во взаимоотношениях с проверяющими органами.

Какие документы нужны?

Оформление покупки гаража выполняется непосредственно у нотариуса, частного или государственного. Его заверение является гарантией законной передачи прав от продавца к покупателю. Также проверяется факт нахождения имущества под арестом или в обременении.

Оформление продажи гаража невозможно без таких документов, как:

  • Техпаспорт, который выдается как в аккредитованных организациях, так и в БТИ
  • Группа правоустанавливающих документов, среди которых договор дарения, свидетельство, подтверждающее собственность или договор купли-продажи
  • Документы, подтверждающие право на пользования землей (акт на пользование кооперативом, договор аренды, госакт, подтверждающий приватизацию и другие. Если отсутствует кадастровый номер участка, то покупатель имеет право попросить его оформить
  • ИНН и паспорт от представителей обеих сторон
  • Документ, подтверждающий оценку недвижимости
  • Если объект покупался во время брака, то потребуется согласие второй половинки
  • Квитанции, подтверждающие оплату за электрическую энергию, земельный пай, другие платежи

Оформление документов при покупке гаража – ответственная задача, которую лучше доверить специалистам. Особое внимание стоит уделить составлению текста самого договора, где должны быть описаны все детали сделки, чтобы избежать мошеннических схем.

ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

Мы свяжемся с вами сегодня



Особые условия сделки

Продажа гаража и оформление усложняется, если объект находится в составе гаражно-садового кооператива (ГСК). Продавцу потребуется подтверждение членства в кооперативе и выход из него вместе со справкой про уплату последнего взноса от председателя ГСК. После этого на собрании он должен выставить свою кандидатуру на право владения гаражом и предоставить пакет документов. После этого он становится полноценным собственником и получает право его продажу.

Нужно учитывать все нюансы и особенности заключения сделки, чтобы в будущем стать полноценным владельцем гаража или гаражного бокса.

Мы готовы решить любую юридическую проблему, чтобы купля продажа гаража и оформление не вызвали никаких вопросов.

Обсуждения и отзывы (Discussion and feedback)

  Подписаться (Subscribe)  
Уведомление о